1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
板橋区
83.4万円/㎡
前年比+6.9%
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アドグランデ東武練馬
東京都板橋区徳丸六丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩14分
2001年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,495万円
65.6万円/㎡
2,668
3,886
5,104
6,321
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜5,104万円
56.7万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
アドグランデ東武練馬
3,700万円（54.0万円/㎡）/ 1階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,700万円 | 54.0万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 64.3万円 | 3階 | 100.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 64.3万円 | 3階 | 100.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,700万円 | 54.0万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3.00m2) | 南西 |
| 2023/12/14 | 3,800万円 | 55.5万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 55.5万円 | 1階 | 68.5㎡ | 3.00m2) | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | アドグランデ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 3,700万円 | 54.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/06 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/14 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 4,290万円 | 60.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモ成増シティフォルム 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/31 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 3,700万円 | 59.7万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/28 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 3,480万円 | 63.4万円 | 54.89㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランシティユーロコート成増 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅9分 | 4,280万円 | 63.4万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/30 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 3,700万円 | 59.2万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | セーヌヴァン・シッス 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 3,600万円 | 64.5万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は板橋区の平均と比較して35.3%割安です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 14分
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